第二套房契税怎么计算

二套房契税按评估价3%计算。依据《契税暂行条例》，契税需在权属转移合同签订或取得相关凭证当天缴纳，未及时缴纳可能导致无法完成产权过户，产生法律纠纷。
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二套房契税计算如下：1. 自行计算：根据房屋评估价格，按3%税率计算契税金额。2. 缴纳契税：签订权属转移合同或取得相关凭证后，及时向契税征收机关缴纳。3. 如选择代办，需与机构签订委托协议，明确服务内容及费用，确保合法合规。
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二套房契税处理通常有两种方式：自行计算和缴纳，或委托专业机构代办。选择时，应考虑自身对契税政策的熟悉程度及时间成本，不熟悉政策或时间紧张者，建议委托专业机构。