租房相关法律维护自身权益

你遇到房东未按时维修房屋，影响居住的问题，可依据《民法典》合同编的相关规定维权。《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。若房东未履行维修义务，你有权要求其维修或自行维修后要求房东承担费用，甚至可通过法律途径追究其违约责任，维护自身合法权益。
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为确保租房合同保障你的权益，建议：明确租金、租期、维修责任等关键条款；查看房屋权属证明，确保房东有出租权；合同注明违约责任及解决争议方式；签订前可咨询法律专业人士，确保合同合法有效。
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发现房屋安全隐患时，你可先与房东沟通要求维修或解除合同。若房东拒绝，你可向相关部门举报，并要求房东承担相应责任。若因此造成损害，你有权要求房东赔偿。